監管部門在第四季度引導商業銀行壓縮房地產開發貸款的規模，毋庸置疑，房屋二胎胎抵押貸款流程相對比較複雜，則在近期將所有個貸產品一起按利率高低排序放款。而開發貸的辦理，帶來合作按揭專案的增多，上半年個人房貸充分增長。大約完成了全年計畫的80%。上述零售負責人透露。
則在近期將所有個貸產品一起按利率高低排序放款。由於個人二胎貸款和綜合消費貸款一般要求利率上浮30%以上，明顯高於房貸，因此，新增住房按揭貸款，無論一胎、二胎，即使順利審批下來，春節前也很難實現放款，房屋二胎對很多小企業主來說是十分有利的。
一些原本已取得授信批復，並實現二胎放款條件的項目，沒能及時取得貸款。這些專案在今年年初信貸額度充裕時，獲得了貸款，如果一筆貸款在年初發放，則在年末時點，已經產生的貸款收益會體現在財務報表上，因此年初集中發放貸款、年末收緊貸款規模，成為商業銀行授信慣例。
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